Dauerparker loswerden: So räumen Sie Ihren Parkplatz

Wer kennt es nicht? Sie kommen morgens an Ihre Parkfläche und die besten Stellplätze sind von Fahrzeugen blockiert, die dort tagelang, wochenlang oder gar monatelang unbefugt stehen. Wenn Sie unliebsame Dauerparker loswerden möchten, stehen Sie als Eigentümer oder Mieter oft vor großen rechtlichen und organisatorischen Hürden. Blockierte Kundenparkplätze oder zugeparkte Mitarbeiterstellflächen mindern nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern sorgen auch für erhebliche Frustration im Alltag. In diesem fundierten Leitfaden zeigen wir Ihnen, wie Sie unberechtigte Dauerparker auf Privatparkplätzen und Firmenparkplätzen effektiv und rechtssicher entfernen können. Wir beleuchten die aktuelle deutsche Rechtslage, analysieren bewährte Abhilfemaßnahmen vom klassischen Abschleppen bis zur digitalen Parkraumüberwachung und erklären, wie Sie Ihren Parkplatz dauerhaft freihalten können.

Dauerparker auf dem Privatparkplatz: Die rechtlichen Grundlagen#

Wer ein privates Grundstück besitzt oder gepachtet hat, muss sich nicht gefallen lassen, dass Fremde ihre Fahrzeuge dort unbefugt und dauerhaft abstellen. Um unliebsame Dauerparker auf Privatparkplatz-Flächen effektiv zu bekämpfen, ist es wichtig, die spezifische Dauerparker Rechtslage für Eigentümer genau zu kennen. Das deutsche Zivilrecht bietet hierfür klare Schutzmechanismen, die in den vergangenen Jahren durch wegweisende Urteile des Bundesgerichtshofs präzisiert wurden.

Was ist verbotene Eigenmacht nach § 858 BGB?#

Das Abstellen eines Fahrzeugs auf einer nicht dafür freigegebenen Privatfläche stellt eine Eigentumsverletzung und eine Besitzstörung dar. Im juristischen Sprachgebrauch spricht man von verbotener Eigenmacht gemäß § 858 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Indem ein unbefugter Autofahrer sein Fahrzeug auf Ihrem Stellplatz abstellt, entzieht er Ihnen als rechtmäßigem Besitzer die tatsächliche Sachherrschaft über diese Teilfläche. Diese Besitzstörung ist rechtswidrig, sofern keine ausdrückliche Einwilligung des Besitzers vorliegt.

Diese verbotene Eigenmacht bildet das Fundament für alle weiteren zivilrechtlichen Abwehrmaßnahmen. Sie berechtigt den Besitzer der Fläche, sich gegen die Störung zur Wehr zu setzen. Dabei ist es vollkommen unerheblich, ob auf dem Gelände noch weitere Stellplätze frei sind oder ob durch das abgestellte Fahrzeug eine konkrete Behinderung entsteht. Die bloße unbefugte Nutzung reicht aus, um die rechtlichen Ansprüche des Eigentümers zu begründen.

Das BGH-Urteil von 2025: Keine Wartepflicht bei Zeitüberschreitung#

Ein besonders praxisrelevanter Meilenstein für die Dauerparker Rechtslage für Eigentümer ist das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 19. Dezember 2025 (Az. V ZR 44/25). In diesem Verfahren wurde höchstrichterlich geklärt, wie zu verfahren ist, wenn ein Nutzer die vereinbarte Parkzeit überschreitet. Im konkreten Fall hatte eine Autofahrerin auf einem privaten Parkplatz einen Parkschein für vier Euro gelöst, der bis 10:51 Uhr gültig war. Da sie das Fahrzeug über diese Zeit hinaus stehen ließ, beauftragte die Betreiberin ein Abschleppunternehmen. Die Autofahrerin musste Abschleppkosten von 587,50 Euro zahlen und klagte auf Rückzahlung.

Der Bundesgerichtshof wies die Klage ab und stellte klar: Wer die zulässige Parkzeit auf einer privaten Fläche überschreitet, begeht ab der ersten Minute des Überziehens verbotene Eigenmacht. Das Gericht erteilte damit Vergleichen mit dem Wohnraummietrecht eine klare Absage. Während Mieter von Wohnraum einen hohen sozialen Schutz genießen, besteht beim Parken eines Transportmittels kein solches Schutzbedürfnis. Der Eigentümer muss daher keine Wartefrist einhalten und darf das Fahrzeug sofort nach Ablauf der Parkzeit entfernen lassen.

Der Unterschied zum öffentlichen Raum und polizeiliche Zuständigkeit#

Ein häufiger Fehler von Betroffenen ist der Versuch, die Polizei oder das Ordnungsamt einzuschalten, wenn ein fremdes Fahrzeug den Stellplatz blockiert. Im öffentlichen Straßenverkehr sind die Behörden für die Überwachung und das Abschleppen zuständig. Auf Privatgrundstücken verhält sich dies jedoch grundlegend anders. Da es sich um eine zivilrechtliche Angelegenheit handelt, verweist die Polizei in der Regel auf den Zivilrechtsweg und wird nicht tätig, es sei denn, es liegt eine akute Gefährdung der öffentlichen Sicherheit oder eine Straftat vor.

Als Eigentümer oder Mieter einer Privatfläche müssen Sie daher selbst aktiv werden, um Ihre Rechte durchzusetzen. Die Durchsetzung von Ansprüchen und die Beseitigung der Besitzstörung liegen in Ihrer eigenen Verantwortung. Dies erfordert jedoch ein präzises Vorgehen, um rechtliche Fallstricke und unerwartete Kosten zu vermeiden.

Dauerparker auf dem Firmenparkplatz: Betriebliche Störungen vermeiden#

Ein blockierter Firmenparkplatz ist für Unternehmen weit mehr als nur ein kosmetisches Problem. Er stört den täglichen Betriebsablauf, verärgert wichtige Geschäftspartner und belastet die Zufriedenheit der eigenen Belegschaft. Wenn unberechtigte Fahrzeuge Stellflächen blockieren, die eigentlich für betriebliche Abläufe vorgesehen sind, müssen Unternehmen handeln.

Wirtschaftliche Schäden durch blockierte Stellflächen#

Wenn Sie unbefugte Dauerparker auf dem Firmenparkplatz dulden, kann dies direkte wirtschaftliche Konsequenzen haben. Kunden, die keinen freien Parkplatz vorfinden, weichen im schlimmsten Fall auf Mitbewerber aus. Für Dienstleister, Lieferanten oder Handwerker, die für dringende Einsätze anreisen, bedeuten blockierte Lade- und Parkflächen Zeitverzögerungen, die sich direkt in höheren Kosten niederschlagen.

Besonders in Ballungsräumen und Innenstädten, in denen Parkraum knapp und teuer ist, werden Firmenparkplätze häufig zweckentfremdet. Anwohner, Pendler oder Urlauber nutzen ungesicherte Flächen gerne als dauerhafte, kostenfreie Abstellmöglichkeit. Für das betroffene Unternehmen bedeutet dies einen schleichenden Kontrollverlust über das eigene Betriebsgelände.

Das Hausrecht auf dem Betriebsgelände rechtssicher durchsetzen#

Als Inhaber eines Gewerbebetriebs steht Ihnen gemäß § 903 BGB das Eigentümerrecht und damit das Hausrecht auf Ihrem Gelände zu. Sie dürfen bestimmen, wer Ihre Parkflächen unter welchen Bedingungen nutzen darf. Um diese Regeln rechtssicher durchzusetzen, ist eine klare Kennzeichnung unerlässlich. Ein Schild an den Zufahrten muss unmissverständlich klarstellen, dass es sich um Privatgrundstücke handelt und wer dort parkberechtigt ist.

Zudem sollten auf den Schildern die Nutzungsbedingungen und die Konsequenzen bei Verstößen aufgeführt sein. Durch das Einfahren auf das gut beschilderte Gelände akzeptiert der Fahrzeugführer diese Bedingungen konkludent. Auf diese Weise entsteht ein vertragliches Verhältnis, auf dessen Basis Sie bei Verstößen vertragsrechtliche oder besitzrechtliche Maße ergreifen können.

Sonderfall: Mitarbeiter und die betriebliche Übung beim Parken#

Bei der Regulierung von Parkflächen müssen Unternehmen auch die arbeitsrechtliche Komponente berücksichtigen. Arbeitnehmer haben grundsätzlich keinen automatischen gesetzlichen Anspruch auf einen kostenlosen Parkplatz am Arbeitsplatz. Ausnahmen bestehen nur dann, wenn der Arbeitsort mit öffentlichen Verkehrsmitteln praktisch nicht erreichbar ist.

Wenn ein Arbeitgeber seinen Mitarbeitern jedoch über einen langen Zeitraum hinweg das Parken auf dem Firmengelände ohne Einschränkungen gestattet hat, kann eine sogenannte betriebliche Übung entstehen. In diesem Fall kann das Recht auf einen Parkplatz zu einem festen Bestandteil des Arbeitsverhältnisses werden, den der Arbeitgeber nicht ohne Weiteres einseitig entziehen kann. Bei der Einführung neuer Parkraumkonzepte ist daher eine enge Abstimmung mit der Personalabteilung und gegebenenfalls dem Betriebsrat ratsam. Gegenüber unbefugten firmenfremden Dauerparkern greift dieses Schutzprinzip selbstverständlich nicht.

Dauerparker entfernen: Welche Maßnahmen sind rechtlich zulässig?#

Wenn Sie feststellen, dass ein unbefugtes Fahrzeug Ihre Parkfläche blockiert, stellt sich die Frage nach den konkreten Gegenmaßnahmen. Um unberechtigte Dauerparker entfernen zu lassen, müssen Sie sich streng im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bewegen. Eigenmächtige Aktionen, die nicht durch das Gesetz gedeckt sind, können schnell rechtliche Konsequenzen für Sie als Eigentümer nach sich ziehen.

Das zivilrechtliche Selbsthilferecht des Besitzers nach § 859 BGB#

Das Gesetz gewährt dem von verbotener Eigenmacht betroffenen Besitzer ein sogenanntes Selbsthilferecht. Gemäß § 859 Abs. 1 BGB darf sich der Besitzer der verbotenen Eigenmacht erwehren. Im Falle einer Besitzentziehung durch ein abgestelltes Fahrzeug konkretisiert § 859 Abs. 3 BGB dieses Recht: Wird dem Besitzer eine unbewegliche Sache durch verbotene Eigenmacht entzogen, so darf er sich des Besitzes sofort nach der Entziehung wieder bemächtigen.

Das bedeutet in der Praxis, dass Sie berechtigt sind, ein unbefugt parkendes Fahrzeug von Ihrem Grundstück entfernen zu lassen, indem Sie einen Abschleppdienst beauftragen. Das Tatbestandsmerkmal „sofort“ wird von den Gerichten pragmatisch ausgelegt. Es verlangt nicht, dass Sie den Abschleppvorgang in der ersten Minute nach dem Abstellen einleiten müssen. Auch wenn Sie die Besitzstörung erst nach einigen Stunden oder Tagen feststellen, ist das Abschleppen im Rahmen der Selbsthilfe grundsätzlich zulässig.

Der Ablauf eines rechtssicheren Abschleppvorgangs#

Um rechtliche Risiken zu minimieren, sollten Sie bei einem geplanten Abschleppvorgang strukturiert vorgehen. Überprüfen Sie zunächst, ob das Fahrzeug tatsächlich unbefugt dort steht. Manchmal hinterlassen Fahrer Zettel an der Windschutzscheibe mit einer Mobilfunknummer und dem Hinweis, dass sie das Auto bei Anruf sofort wegfahren. Die Rechtsprechung ist hier differenziert: Einige Gerichte weisen darauf hin, dass ein solcher Hinweis beachtet und ein Anruf versucht werden sollte, bevor abgeschleppt wird, da das Abschleppen sonst als nicht verhältnismäßig eingestuft werden könnte.

Ist kein Fahrer erreichbar oder liegt kein solcher Hinweis vor, können Sie das Abschleppunternehmen verständigen. Es empfiehlt sich, einen Dienstleister zu wählen, der Erfahrung mit der Räumung von Privatgrundstücken hat. Der Abschleppdienst wird das Fahrzeug aufnehmen und auf ein gesichertes Verwahrgelände verbringen.

Achtung Haftungsfalle: Dokumentation und Schadensvermeidung#

Das Abschleppen birgt immer die Gefahr von Beschädigungen am Fahrzeug. Um sich vor unberechtigten Schadenersatzansprüchen des Fahrzeughalters zu schützen, ist eine lückenlose Dokumentation der Ausgangssituation zwingend erforderlich. Fertigen Sie vor dem Eintreffen des Abschleppwagens detaillierte Fotos des falsch parkenden Autos an.

Dokumentieren Sie insbesondere:
* Das Kennzeichen des Fahrzeugs und die genaue Position auf dem Parkplatz.
* Gut sichtbare Schilder, die die Parkbedingungen und die Abschleppandrohung zeigen.
* Bereits vorhandene Vorschäden am Fahrzeug wie Kratzer, Beulen oder beschädigte Felgen aus verschiedenen Blickwinkeln.
* Das Datum und die genaue Uhrzeit der Aufnahmen.

Ein professionelles Abschleppunternehmen wird ebenfalls ein Protokoll erstellen, um sich selbst abzusichern. Sollten dennoch Schäden beim Transport entstehen, haftet dafür in der Regel das Abschleppunternehmen. Haben Sie jedoch die Ausgangslage fehlerhaft dokumentiert, kann es im Streitfall zu schwierigen Beweisfragen kommen.

Dauerparker loswerden: Herausforderungen und finanzielle Risiken beim Abschleppen#

Obwohl das Abschleppen rechtlich zulässig ist, stellt es in der Praxis selten die optimale Lösung dar. Wer unliebsame Dauerparker loswerden möchte, sieht sich beim klassischen Abschleppvorgang mit erheblichen administrativen Hürden und nicht zu unterschätzenden finanziellen Risiken konfrontiert.

Das Vorleistungsrisiko bei privaten Abschleppaufträgen#

Das größte Problem beim privaten Abschleppen ist das sogenannte Vorleistungsrisiko. Da Sie als Grundstückseigentümer oder Stellplatzmieter den Abschleppdienst beauftragen, sind Sie dessen Vertragspartner im Rahmen eines Werkvertrags gemäß § 631 BGB. Das bedeutet, dass Sie die Rechnung des Abschleppunternehmens zunächst selbst bezahlen müssen.

Erst im Anschluss können Sie versuchen, sich diese Kosten vom Falschparker oder dem Fahrzeughalter zurückzuholen. Weigert sich der Verursacher zu zahlen oder ist er finanziell nicht dazu in der Lage, bleiben Sie im schlimmsten Fall dauerhaft auf den Kosten sitzen. Auch der bürokratische Aufwand für das Mahnwesen und ein eventuell notwendiges Gerichtsverfahren liegt komplett bei Ihnen.

Erstattungsfähige Kosten laut Bundesgerichtshof#

Wenn Sie die Kosten vom Fahrzeughalter zurückfordern, dürfen Sie nicht jeden beliebigen Betrag ansetzen. Der Bundesgerichtshof hat in einem wegweisenden Urteil vom 4. Juli 2014 (Az. V ZR 229/13) klare Grenzen für die Erstattungsfähigkeit definiert. Demnach sind Falschparker nur dazu verpflichtet, die ortsüblichen und angemessenen Kosten zu erstatten, die direkt durch den konkreten Abschleppvorgang entstanden sind.

Erstattungsfähig sind demnach:
* Die reinen Transportkosten des Abschleppwagens.
* Kosten für vorbereitende Maßnahmen wie die Halterermittlung über das Kraftfahrt-Bundesamt oder das Sichern des Fahrzeugs.
* Die Dokumentation und Protokollierung des Vorfalls.

Nicht erstattungsfähig sind hingegen allgemeine Verwaltungskosten Ihres Unternehmens, Aufwendungen für die Überwachung des Parkplatzes oder die Kosten für die rechtliche Verfolgung des Anspruchs durch einen Anwalt. Liegt die Rechnung des Abschleppdienstes deutlich über dem ortsüblichen Niveau, riskieren Sie, dass Sie auf dem Differenzbetrag sitzen bleiben.

Verwahrkosten und das Zurückbehaltungsrecht des Abschleppers#

Häufig machen Abschleppunternehmen von einem Zurückbehaltungsrecht Gebrauch. Sie geben das abgeschleppte Fahrzeug erst dann an den Halter heraus, wenn dieser die Abschleppkosten bezahlt hat. Bis zur Abholung steht das Auto auf dem Gelände des Abschleppdienstes, wodurch tägliche Aufbewahrungs- oder Verwahrkosten entstehen.

Der Bundesgerichtshof hat am 17. November 2023 (Az. V ZR 192/22) entschieden, dass solche Verwahrkosten grundsätzlich erstattungsfähig sind. Allerdings ist diese Erstattungsfähigkeit zeitlich begrenzt. Sie gilt nur bis zu dem Zeitpunkt, an dem der Fahrzeughalter die Herausgabe des Fahrzeugs verlangt. Fordert der Halter sein Auto zurück, darf der Abschlepper die weitere Verwahrung nicht künstlich verlängern, um zusätzliche Gebühren zu generieren. In dem damals verhandelten Fall beliefen sich die erstattungsfähigen Verwahrkosten auf 15 Euro pro Tag. Dieser Fall zeigt einmal mehr, wie kleinteilig und streitanfällig zivilrechtliche Auseinandersetzungen rund um das Abschleppen sein können.

Dauerparker loswerden mit moderner Technologie: ANPR als nachhaltige Lösung#

Angesichts der rechtlichen Fallstricke, der finanziellen Risiken und des enormen Arbeitsaufwands beim Abschleppen suchen viele Parkplatzbetreiber nach intelligenteren Alternativen. Wer dauerhaft und ohne täglichen Ärger unberechtigte Dauerparker loswerden will, setzt heute auf digitale Lösungen. Eine der effizientesten Methoden ist die kamerabasierte Kennzeichenerkennung, im Fachjargon auch als ANPR (Automated License Plate Recognition) bezeichnet.

Funktionsweise der automatischen Kennzeichenerkennung (ANPR)#

Das Prinzip von ANPR ist denkbar einfach und hocheffizient. An den Ein- und Ausfahrten der Parkfläche werden spezielle, hochauflösende Kameras installiert. Sobald ein Fahrzeug das Gelände befährt, erfasst die Kamera das Kennzeichen sowie den genauen Zeitstempel der Einfahrt. Bei der Ausfahrt wird das Nummernschild erneut gescannt und die tatsächliche Parkdauer vom System automatisch berechnet.

Dieses Verfahren macht physische Barrieren wie Schrankenanlagen oder das Ziehen von Papiertickets überflüssig. Schranken sind nicht nur teuer in der Anschaffung, sondern auch anfällig für Vandalismus, technische Defekte und witterungsbedingte Störungen im Winter. ANPR hingegen arbeitet berührungslos und im Hintergrund, was für einen flüssigen Verkehrsfluss sorgt.

Rechtssicherheit und Datenschutz nach der DSGVO#

Da bei der Erfassung von Autokennzeichen personenbezogene Daten verarbeitet werden, muss ein solches System absolut datenschutzkonform betrieben werden. Dies ist im Rahmen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) problemlos möglich. Die rechtliche Grundlage für die Verarbeitung bildet das berechtigte Interesse des Grundstückseigentümers gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht darin, das Eigentum vor unbefugter Nutzung zu schützen und die Einhaltung der Parkbedingungen sicherzustellen.

Damit das System rechtssicher arbeitet, müssen folgende Kriterien erfüllt sein:
* Eine gut sichtbare Beschilderung an der Zufahrt muss die Autofahrer vor dem Befahren der Fläche klar über die Kameraerfassung und die geltenden Nutzungsbedingungen informieren.
* Die Daten von berechtigten Nutzern, die sich innerhalb der erlaubten Parkzeit bewegen, müssen nach der Ausfahrt unverzüglich und spurlos gelöscht werden.
* Nur bei einem tatsächlichen Parkverstoß (z. B. Überschreiten der Höchstparkdauer oder Parken ohne Berechtigung) dürfen die Daten gespeichert werden, um eine Halterabfrage durchzuführen und den Verstoß zu ahnden.

Effizienzgewinn durch digitale Whitelists für berechtigte Parker#

Ein unschätzbarer Vorteil von ANPR-Systemen gegenüber manuellen Kontrollen ist die Möglichkeit, digitale Whitelists (Erlaubnislisten) zu nutzen. Über ein webbasiertes Dashboard können Sie die Kennzeichen von berechtigten Personen – wie Mitarbeitern, Kunden, Mietern oder Lieferanten – im System hinterlegen.

Diese Fahrzeuge können die Parkfläche unbegrenzt nutzen, ohne dass ein Verstoß registriert wird. Kunden können beispielsweise über ein Terminal im Kassenbereich oder ein Tablet an der Rezeption ihr Kennzeichen für die Dauer ihres Aufenthalts selbst freischalten. Das System filtert diese Kennzeichen automatisch heraus, sodass manuelle Kontrollen vor Ort überflüssig werden. Falschparker und unberechtigte Langzeitparker werden zuverlässig erkannt, während berechtigte Nutzer einen komfortablen, barrierefreien Parkvorgang genießen.

Digitale Parkraumbewirtschaftung ohne Investitionsrisiko: Die Full-Service-Alternative#

Trotz der klaren Vorteile schreckten viele Immobilieneigentümer und Gewerbetreibende in der Vergangenheit vor der Digitalisierung ihrer Parkflächen zurück. Der Grund: Die Installation eigener Kamerasysteme, die Anbindung an eine Verwaltungssoftware und die rechtssichere Verfolgung von Verstößen erfordern beträchtliches Know-how und hohe Anfangsinvestitionen.

Hohe Hürden bei klassischen Schranken- und Kaufsystemen#

Wer sich für den Kauf einer eigenen Parkraumüberwachung entscheidet, muss mit erheblichen Investitionskosten rechnen. Neben den Kameras müssen Erdarbeiten für Fundamente und Verkabelungen durchgeführt werden. Hinzu kommen jährliche Lizenzgebühren für die Software sowie Aufwendungen für Wartung und Instandhaltung. Ein weiteres Problem ist die Halterermittlung: Als privater Betreiber ist es mühsam und zeitaufwendig, beim Kraftfahrt-Bundesamt die Adressen von Falschparkern abzufragen und die anfallenden Gebühren einzutreiben.

Das innovative Null-Euro-Modell für Grundstückseigentümer#

Um diese Hürden abzubauen, haben sich auf dem deutschen Markt innovative Full-Service-Modelle etabliert. Ein herausragendes Beispiel für einen solchen Ansatz ist der Anbieter Parketry. Dieses Modell löst das Kosten- und Verwaltungsdilemma für Grundstückseigentümer auf elegante Weise: Es bietet ein professionelles Parkraummanagement für null Euro an.

Bei diesem kostenlosen Full-Service-Modell übernimmt der Anbieter sämtliche Kosten für die Hardware, die Installation der ANPR-Kameras, die Erstellung und Montage der rechtssicheren Beschilderung sowie den laufenden Betrieb und die Wartung des Systems. Für Sie als Eigentümer oder Mieter der Parkfläche fallen weder Anschaffungskosten noch laufende Gebühren an. Die einzige Voraussetzung vor Ort ist ein einfacher 230V-Stromanschluss und eine funktionierende Internetverbindung, damit die Kameras ihre Daten übertragen können.

Wie Parketry die Parkraumüberwachung risikofrei automatisiert#

Die Refinanzierung dieses Full-Service-Angebots erfolgt vollständig über die Bearbeitung der tatsächlichen Parkverstöße. Wenn unberechtigte Dauerparker die Parkregeln missachten, ermittelt der Anbieter die Halterdaten und stellt den Verstoß in Rechnung. Da sich das Modell ausschließlich über diese Gebühren trägt, trägt der Parkplatzbesitzer kein finanzielles Risiko.

Das Leistungsspektrum umfasst:
* Die Bereitstellung hochmoderner, witterungsbeständiger ANPR-Kameras.
* Die rechtskonforme Beschilderung, die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt.
* Ein übersichtliches Software-Dashboard zur Echtzeit-Verwaltung von Stellflächen und Whitelists.
* Eine DSGVO-konforme Datenverarbeitung auf sicheren Servern in Deutschland.
* Das faire Kulanz-Prinzip: Durch flexible Whitelists und kundenfreundliche Toleranzzeiten werden berechtigte Nutzer geschützt, während hartnäckige Falschparker konsequent abgeschreckt werden.

Dieses Modell beweist, dass modernes Parkraummanagement nicht teuer sein muss. Es befreit Sie vollständig von administrativem Aufwand und sorgt dafür, dass Ihre Parkflächen wieder ausschließlich denjenigen zur Verfügung stehen, für die sie bestimmt sind.

Fazit: Nachhaltiges Parkraummanagement statt ständigem Ärger#

Dauerparker auf privaten oder geschäftlichen Flächen zu dulden, ist keine Option. Sie blockieren wertvollen Raum, verärgern Kunden und Mitarbeiter und mindern die Attraktivität Ihrer Immobilie. Um Dauerparker loszuwerden, stand Eigentümern lange Zeit nur der mühsame Weg des Abschleppens zur Verfügung.

Ein Ausblick auf moderne Parkraumbewirtschaftung im Jahr 2026#

Auch wenn die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs – wie das richtungsweisende Urteil vom 19. Dezember 2025 – die Rechte von Grundstücksbesitzern beim Abschleppen gestärkt hat, bleibt diese Maßnahme in der Praxis fehleranfällig und nervenaufreibend. Das finanzielle Vorleistungsrisiko und der potenzielle Streit um die Höhe der Kosten machen das Abschleppen zu einer Notlösung für Einzelfälle.

Die zeitgemäße Antwort auf Falschparker im Jahr 2026 ist digital, barrierefrei und automatisiert. Mit modernen ANPR-Systemen behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Parkflächen. Besonders die Kooperation mit Full-Service-Anbietern wie Parketry bietet eine risiko- und kostenfreie Möglichkeit, Ihren Parkplatz dauerhaft sauber zu halten. So verabschieden Sie sich endgültig vom Ärger mit unberechtigten Dauerparkern und sichern die Effizienz und Zufriedenheit auf Ihrem Gelände.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)#

Darf ich einen Dauerparker auf meinem Privatparkplatz sofort abschleppen lassen?#

Ja, das ist zulässig. Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (bestätigt unter anderem durch das Urteil vom 19. Dezember 2025, Az. V ZR 44/25) stellt unbefugtes Parken sowie das Überschreiten der erlaubten Parkzeit eine verbotene Eigenmacht nach § 858 BGB dar. Als Besitzer der Fläche dürfen Sie das Fahrzeug im Wege der Selbsthilfe gemäß § 859 BGB sofort und ohne Einhaltung einer Wartezeit entfernen lassen.

Wer muss die Kosten für das Abschleppen eines Dauerparkers bezahlen?#

Die Kosten für das Abschleppen muss letztendlich der Falschparker bzw. der Fahrzeughalter tragen. Die rechtliche Grundlage für die Kostenerstattung ist die Geschäftsführung ohne Auftrag nach den §§ 677, 683, 670 BGB. Da Sie als Auftraggeber des Abschleppunternehmens jedoch zunächst in Vorleistung treten müssen, tragen Sie das finanzielle Risiko, falls der Fahrzeughalter zahlungsunfähig ist oder sich weigert zu zahlen und Sie klagen müssen.

Wie hoch dürfen die Abschleppkosten auf einem Privatparkplatz sein?#

Der Bundesgerichtshof hat entschieden (Urteil vom 4. Juli 2014, Az. V ZR 229/13), dass nur die ortsüblichen und angemessenen Kosten für den konkreten Abschleppvorgang erstattungsfähig sind. Überhöhte Fantasiegebühren oder Pauschalen müssen Falschparker nicht bezahlen. Neben den reinen Transportkosten sind auch Aufwendungen für die Vorbereitung (wie die Halterermittlung und das Sichern des Fahrzeugs) erstattungsfähig, nicht jedoch allgemeine Kosten für die Parkplatzüberwachung.

Kann ich ein fremdes Auto einfach zuparken, um den Dauerparker zu blockieren?#

Nein, das sollten Sie auf keinen Fall tun. Das bewusste Blockieren oder Zuparken eines anderen Fahrzeugs, sodass dieses die Parkfläche nicht mehr verlassen kann, wird von deutschen Gerichten als strafbare Nötigung gemäß § 240 des Strafgesetzbuches (StGB) eingestuft. Sie setzen sich damit selbst einem hohen rechtlichen und strafrechtlichen Risiko aus. Nutzen Sie stattdessen ausschließlich die rechtlich zulässigen zivilrechtlichen Selbsthilfemaßnahmen.

Hilft mir die Polizei, wenn ein Dauerparker meinen Privatparkplatz blockiert?#

Nein, die Polizei greift bei Parkverstößen auf Privatgrundstücken in der Regel nicht ein. Da es sich um eine zivilrechtliche Angelegenheit (eine sogenannte Besitzstörung) handelt und kein Verstoß gegen das öffentliche Straßenverkehrsrecht vorliegt, verweisen die Beamten auf den zivilen Rechtsweg. Sie müssen Ihre Rechte als Eigentümer oder Mieter selbst durchsetzen oder auf die Unterstützung durch private Dienstleister zurückgreifen.

Ist eine kamerabasierte Kennzeichenerfassung (ANPR) auf Parkplätzen datenschutzkonform?#

Ja, der Einsatz von ANPR-Kameras ist vollkommen datenschutzkonform, sofern die Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) eingehalten werden. Die Datenverarbeitung basiert auf dem berechtigten Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Voraussetzung ist eine gut sichtbare Beschilderung vor der Einfahrt. Zudem müssen die Daten von berechtigten Parkern nach dem Verlassen des Geländes unverzüglich und vollständig gelöscht werden.